"दा बताउनुभयो । त्यो त रोकिएको थप्नु अघि,"राम्रो, म मेरो आफ्नै नोटबुक ।"त्यो त फ्लिप पुस्तक मा तल तालिका मा बसे हामीलाई अगाडि हुनत रूपमा यो थिएन पनि लायक सही नै छ ।"मान्छे कहिलेकाहीं सबै पैसा खर्च मा आफ्नो घर मा,"बीस-आठ वर्षीया शिक्षक जारी,"पछि त सत्तरी वर्ष सरकारले लिन्छ, यो फिर्ता."मान्छे नै छैन आफ्नो घर मा चीन छ ।संघीय सरकार मालिक यो सबै । जब चिनियाँ मान्छे भन्न कि तिनीहरूले छु एक घर किनेको छ के तिनीहरूले साँच्चै मतलब छ कि तिनीहरूले चार्टर देखि यो सरकार लागि सत्तरी वर्ष । जब यो समय माथि छ सम्पत्ति हुनेछ, स्पष्ट, फिर्ता जान आफ्नो असली मालिक: चीन को जनता गणतन्त्र छ । एक कार जस्तै जसको पट्टा माथि छ, चिनियाँ सरकार छैन चुमेको लागि तिर्न सम्पत्ति यो यो बस फिर्ता जान्छ मानिस र सम्झौता गरेको छ । या त यो देखिन्छ. वर्तमान सरकार चीन मा सिर्जना जो यी सम्पत्ति नियमहरू मात्र अस्तित्व मा भएको छ लागि एक सानो अधिक साठी वर्ष त कसैले के थाह हुनेछ साँच्चै के गर्दा सम्पत्ति समाप्त गर्न. तर साधारण विचार यी बारे सत्तरी- हुन लाग्न छैन सकारात्मक छ ।"हामी सिर्फ एक घर किनेको,"एक अमेरिकी मित्र छ जो विवाह गर्न एक चिनियाँ महिला मलाई भन्नुभयो ताव एक दिन, तर त्यसपछि उहाँले चाँडै मा आफ्नो विवरण र जोडी संग एक:"खैर, हामी सिर्फ किनेको एक घर लागि अर्को सत्तरी वर्ष ।"तापनि म निश्चित छु कि यो व्यक्तिगत योजना छैन मा जीवित हुनुको सत्तरी वर्ष देखि अब त्यहाँ छ, कुरा छैन बारे पूर्ण सम्पत्ति उहाँले चाहन्छु बस निवेश को एक ठूलो राशि मा पैसा थिएन लाग्न बस्ने सही रूपमा उसलाई यो छैन धेरै भर को बीचमा राज्य । के शहरी चिनियाँ अक्सर कल घरहरू बढी हो गर्न ज्ञात पश्चिम रूपमा अपार्टमेन्ट."घर"रूपमा गैर-पूर्व एशियाली हुनेछ, तिनीहरूलाई कल मात्र अवस्थित यो देहात मा, र केही शहरी कहिल्यै सपना बढ को बाहिर त्यहाँ. मान्छे को बहुमत को चीन बस्न अपार्टमेन्ट उच्च-उदाउँनेसमय, र तिनीहरूले छु आएको उल्लेख गर्न आफ्नो सानो भित्र तिनीहरूलाई रूपमा"घर छ ।"तर, लागत को धेरै यी अपार्टमेन्ट मा पूर्वी चीन हो अब मोटे जस्तै आफ्नो त्यसैगरी भाइहरू पश्चिम मा. यो असामान्य छैन पाउन अपार्टमेन्ट मा चीन बिक्री को लागि जस्तै धेरै, एक साधारण आकारको घर संयुक्त राज्य अमेरिका मा. लगभग एक सय हजार डलर को लागि एक कोठा, क्रमबद्ध को फोहर, रेलमार्ग शैली अपार्टमेन्ट को केन्द्र मा एक सानो, अपेक्षाकृत अनावश्यक शहर को पूर्व मा चीन छ । मेरो स्रोत थिएन अचल सम्पत्ति मूल्याङ्कनकर्ता छ, तर यो कठिन छैन अनुमान गर्न आवास लागत मा एक देश जहाँ को विषय छ, यो ओठ मा लगभग सबैलाई देखि समाचार घण्टा कुरा गर्न टाउको मध्यम वर्ग युवाहरू मा कफी बार छ । म उनको सोधे किन जो कोहि राख्नु हुनेछ यो सबै पैसा मा पट्टा एक ठाउँमा तिनीहरूले अन्ततः फर्कन आवश्यक सरकार भने तिनीहरूले भाग्यशाली थिए बाँच्न पर्याप्त लामो छ ।"चीन एउटा कृषि प्रधान देश हो,"त्यो जवाफ दिए,"र मान्छे लाग्छ तिनीहरूले आवश्यक छ कि बसोबास गर्न र किन्न एक घर सुरक्षित महसुस गर्न.पनि छ एक धेरै को स्थिति प्राप्त गर्न देखि एक घर,"म जोडी, भनेर घर स्वामित्व को एक छ नयाँ"ठूलो तीन चाहन्छ"आधुनिक चीन को. अन्य दुई हुनुको एक कार र एक काम मा व्यापार । त्यो र त्यो खुसी हुनुको भाडादार जो, आश्चर्यजनक, अझै पनि अपेक्षाकृत किफायती छ । अन्ततः पनि भने, सम्पत्ति अधिकार ढाँचा छैन सुधारिएको अघि समाप्त गर्न जो म अत्यधिक शंका योजना सुनिश्चित गर्दछ कि एक व्यक्ति भन्दा अधिक संभावना मा बाँच्न सक्नेछन् आफ्नो घर को अवधि लागि आफ्नो जीवन । जो एक व्यक्ति राख्दछ तीस वर्ष मा बचत गर्न एक घर किन्न छ शायद बाँच्न जाँदै छैन हेर्न लामो पर्याप्त समाप्ति को पट्टा । कि आफ्नो वा उनको बच्चाहरु को लागि सक्षम हुनेछ हकदार सम्पत्ति माध्यम चीन व्यवस्था को उत्तराधिकारी परे अवधि को पट्टा अझै पनि देख्न गर्न रहिरहन्छ । शायद तीस-पाँच वर्ष पहिले एक ठूलो भाग को जनसंख्या को चीन बाँचिरहेका थिए जहाँ मानिसहरू थिए खटाइएको आवास र निजी सम्पत्ति स्वामित्व छ । वास्तवमा भन्ने मान्छे अब धेरै ज्यादा नै आफ्नो घर को अवधि लागि आफ्नो जीवन प्रगतिशील भने देखी लेन्स माध्यम को हाल इतिहास छ । मैले सम्बन्धहरूको बारेमा सोचें यो एक लामो समय को लागि क्षण । म सम्झना कसरी मेरो हजुरआमा हुनेछ भुनभुनाना बारेमा कसरी कोही होइन साँच्चै स्वामित्व आफ्नो सम्पत्ति, संयुक्त राज्य अमेरिका किनभने तपाईं तिर्न छ सरकार सम्पत्ति कर, वा छ यो दूर लिएका ।"यो नै बारे,"म अन्त मा प्रतिक्रिया साधारण मामला छ ।"हामीलाई लाग्छ कि हामी हाम्रो आफ्नै सम्पत्ति, तर हामी साँच्चै छैन. हामी आवश्यक कर तिर्न मा, यो हरेक वर्ष वा सरकार हुनेछ ।"मेरो आमाबाबुले तिर्न डलर चार सय प्रति महिना जारी राखन को घर"तिनीहरूले आफ्नै छ ।"चीन मा, तपाईं पट्टा लागि सम्पत्ति सत्तरी वर्ष तिर्न, एक मा कर, र त्यसपछि तिर्न अधिक केही गर्न सरकार लागि सम्पूर्ण अवधि को आफ्नो स्वामित्व छ । चिनियाँ पट्टा आफ्नो सम्पत्ति जबकि अमेरिका आफ्नो सम्पत्ति आयोजित जमानत रूपमा सुनिश्चित गर्न तिनीहरूले आफ्नो कर तिर्न. दुवै प्रणाली तान्नु को सीमा शब्द को अर्थ"स्वामित्व ।"उतारा छ संस्थापक र सम्पादक को यात्रा । उहाँले गरिएको छ, संसारको यात्रा, देखि माध्यम. उहाँले छ को लेखक, पुस्तक, भूत शहर चीन, र योगदान गर्न अभिभावक, फोर्ब्स, ब्लूमबर्ग, कूटनीतिज्ञ, दक्षिण चीन सुबह पोस्ट, र अन्य प्रकाशनहरू. उतारा लेखिएको छ पोस्ट मा यात्रा । लेखक संपर्क. राम्रो लेख र फेरि म कुरा सिकेका. बारे यो सम्पत्ति स्वामित्व मा चीन छ । म मन पर्यो तपाईं कसरी यो समेट्न: चिनियाँ मान्छे प्राप्त, सत्तरी वर्षको पट्टा मा आफ्नो सम्पत्ति र तिर्न पट्टा शुल्क(उर्फ कर).
अमेरिकी प्राप्त एक सतत पट्टा मा आफ्नो सम्पत्ति रूपमा लामो तिनीहरूले तिर्न एक कहिल्यै-वृद्धि पट्टा शुल्क(उर्फ कर).
धन्यवाद । हो, यो साँच्चै अचम्मको छ । को सतह मा अमेरिकी संस्कृति राजनीतिक प्रणाली देखिन्छ ध्रुवीय विपरीत चीन, तर गहिरो तल, यो धेरै नै छ । अमेरिकी मानिसहरू लाग्छ मुक्त छौं, जीवित मा एक लोकतन्त्र, र यति मा जबकि मान्छे को चीन चिन्ता छैन यस्तो भ्रम हा-हा । हास्यास्पद कि यो समानता दुई देशका बीच बनाउँछ भन्ने उनलाई प्रतिद्वन्द्वी भन्दा स्पष्ट मतभेद । केन्द्रीय सरकार छैन"संघीय"सरकार.
केन्द्रीय अख्तियार धेरै भन्दा मानिसहरूको जीवन भन्दा अमेरिकी संघीय सरकार । अवधि"संघीय सरकारले"मतलब छैन केवल मतलब छ कि संयुक्त राज्य अमेरिका को छ । वाक्यांश प्रयोग गरिएको छ, सही यहाँ परिभाषा: को"वा सम्बन्धित एक फारम को सरकार वा देश मा जो शक्ति बीच विभाजित छ एक केन्द्रीय र धेरै क्षेत्रीय सरकार हो ।"छन् विशाल मतभेद छ । वा बरु, त्यहाँ हुन सक्छ, विशाल मतभेद छ ।, यो व्यवस्था अस्पष्ट रूपमा पछि के हुन्छ सत्तरी वर्ष । तर के भने म बेच्न चाहेको मेरो घर पछि पचास वर्ष को प्रयोग । छ, अरू कसैले किनबेच एक बीस वर्षको पट्टा वा एक नयाँ सत्तरी वर्षको पट्टा. तिर्ने मासिक कर छैन रूपमा खराब बनाउन सक्छ भने, एक मुनाफा मा घर जब तपाईं यो बेच्न. तर, यो संभावित मा चीन छ कि कुनै लाभ छ किनभने, तपाईं मात्र बेच्न बाँकी वर्ष मा आफ्नो पट्टा को सत्तरी वर्ष । वास्तविकता मा तथापि, यी अधिकांश ठाउँमा हुनेछ अघि पट्टा माथि छ । कि बन्द मौका मा, तिनीहरूले छन् छैन, त्यहाँ धेरै कर संलग्न । त्यहाँ एक स्थानान्तरण कर छ जो भुक्तानी गर्दा सम्पत्ति हात परिवर्तन आधारित बिक्री मूल्य । तर, जन्माउने भूमि नै छैन लगभग रूपमा बहुमूल्य, विशेष गरी संग, एक उच्च-घनत्व एकाइ. जाच के वास्तविक"मूल्य"प्रति वर्ग. यो इमानदार छैन सबै धेरै छ । तपाईं एक पल्ट छ कि विभाजित भएर धेरै सय मान्छे र कारक मा अपेक्षाकृत सानो कर, यो केही हजार को उपयोग कर लागि अर्को सत्तरी वर्ष । यो धेरै ज्यादा केही । भनेर बाहिर ईशारा को पट्टा लागि छ देशमा वास्तविक एकाइहरु मा भवन । यो एउटा महत्त्वपूर्ण भिन्नता छ । भन्न, बेइजिङ भूमि बिक्री, यो मार वरिपरि प्रति वर्ग मीटर. प्रयोग एक विशिष्ट तला, त्यो, तथापि, यो भइरहेको विभाजित गरेर कहीं देखि पाँच तीस भुइँ मान नै तल्ला योजना छ । परिणामस्वरूप को एक सीमा. मा प्रति मालिक । यो हुन्छ, एक बिट अधिक जटिल संग भएको धेरै दल गर्न आवश्यक बाहिर तिर्न, तर यो धेरै लिन छैन कल्पना, विचार गर्न, एक उचित समाधान छ । म चाहन्छु, यो विचार गर्न जाने बासिन्दा भोट गर्न कार्य. लागि फारमहरु र धेरै पुराना भवनहरु, यो स्थायी अधिकार उपयोग. ती छन् जो मा स्पष्ट जोखिम छन्, धनी संग आफ्नो विला भने तिनीहरूले के गर्न मा एक प्रमुख स्थान छ । एक भूमि को सबै संग आफूलाई विला मा शीर्ष मा, एक कुनै वस्तुको मूल्य लागि देशमा अर्थ राख्छ एक ठोस गर्न तिर्न. बजार नियम छ यहाँ, कि रूपमा सरल दिन हालको मालिकको पहिलो मा जाने, देशमा भने कि असफल, डेवलपर्स प्राप्त एक मा जाने । सतह संरचना छैनन्, सीमित समय द्वारा प्रतिबन्धको रूपमा लामो तिनीहरूले तल डुबेको वा पुनर्निर्माण एकदम । जस्तै, कुनै पनि विकास मा परिणामस्वरूप एक टियर-तल अर्थ क्षतिपूर्ति । जस्तै नै यो काम अहिले नयाँ विकास । म इमानदार हेर्न यो गलत केही, सबै भूमि हुँदैन, पुरानो संरचना हुनुपर्छ अद्यावधिक र रूपमा आवश्यक छ । सबै पछि, यस्तो कुनै कुरा रूपमा"स्थायी"वैसे. कुनै एक सडक र बायाँ घर बिहिन छ । निरपेक्ष सबैभन्दा खराब मामला, मान्छे बस तिर्न एक एकदम नम्र राशि नविकरण गर्न देशमा अनुदान. एक वर्ष-मा-वर्ष कर प्रणाली, स्नायु वैसे. यो तिर्न एक पटक र तपाईं सुरक्षा यी चश्मा को एक भाग भएका छन्, मलाई तर सबै राम्रो कुराहरू पर्छ एकदिन अन्त । मा गर्न को अर्को पुनरावृत्ति फीका दिन ।.
