व्यक्तिहरूलाई गर्न सक्दैन निजी आफ्नै भूमि चीन मा तर प्राप्त हुन सक्छ भूमि प्रयोग अधिकार को लागि वर्ष को एक नम्बर को लागि एक शुल्क छ । हाल, अधिकतम अवधि लागि शहरी भूमि प्रयोग अधिकार प्रदान लागि आवासीय उद्देश्य छ सत्तरी वर्ष । साथै, व्यक्तिहरूलाई गर्न सक्छन् आफ्नै निजी आवासीय घर र अपार्टमेन्ट मा भूमि ("घर स्वामित्व"), हुनत छैन, देशमा मा जो भवन स्थित होअचल सम्पत्ति हस्तान्तरण हुन सक्छ मार्फत बिक्री, उपहार, वा अन्य कानूनी हो । जब अचल सम्पत्ति सरुवा छ, देशमा प्रयोग अधिकार र घर स्वामित्व हस्तान्तरण गर्दै साथ छ । प्रतिबन्धको हुन सक्छ कि लागू गर्न अचल सम्पत्ति को स्थानान्तरण समावेश स्थानान्तरण गर्दा भूमि प्रयोग अधिकार हो द्वारा राज्य व्यवस्था अनुसार, वा जब यो सम्पत्ति भएको छैन ठीक, दर्ता र प्रमाणपत्र को स्वामित्व भएको छैन प्राप्त । दुवै शहरी भूमि प्रयोग अधिकार र घर स्वामित्व गर्दै दर्ता गर्न विषय छ । दर्ता गरिन्छ गरेर स्थानीय अधिकारीहरूले मा वा काउन्टी स्तर माथि प्रमाणपत्र जारी गर्दै पुष्टि गर्न यो अधिकार र स्वामित्व छ । यो रिपोर्ट प्रदान जानकारी मा अचल सम्पत्ति को व्यवस्था चीन । यो प्रश्न सम्बोधन समावेश कि व्यक्तिहरूलाई एक सही छ गर्न आफ्नै निजी र बेच्न अचल सम्पत्ति मा, चीन विशेष गरी कि, एक निजी व्यक्ति एक घर नै र वा देशमा जो मा घर स्थित छ र, यदि यति, कि निजी मालिक बेच्न सक्छन् वा अन्यथा अलग्याउने आफ्नो वा उनको चासो अचल सम्पत्ति प्रतिबन्ध बिना. संविधान को को जनता गणतन्त्र चीन (वा चीन) प्रदान सुरक्षाका लागि निजी सम्पत्ति छ । लेख तेरह संविधान प्रदान गर्दछ कि"सी नागरिक' कानूनी निजी सम्पत्ति छ. राज्य, व्यवस्था अनुसार, सुरक्षा नागरिक को अधिकार गर्न निजी सम्पत्ति र आफ्नो उत्तराधिकार छ ।"वर्तमान संविधान, जो अपनाए थियो मा भएको छ, मा चार पटक, र. सन् संशोधन निहित संविधान पहिलो स्पष्ट पहिचान को यो"निजी"प्रकृति को यस्तो सम्पत्ति र यसको संवैधानिक"तापनि", पूर्व संशोधन संविधान प्रदान गरेका थिए संरक्षण को लागि"को सही गर्न नागरिक आफ्नै कमाएका आय, बचत, घर र अन्य कानूनी सम्पत्ति छ ।"यो पीआरसी सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था (एफए, पनि रूपमा अनुवाद मा व्यवस्था अधिकार) अधिनियमित, निम्न विधान विवादहरु थियो कि लामो एक दशक भन्दा लागि. प्रभावकारी अक्टोबर देखि, यो व्यापक कानून मा सम्पत्ति संग उन्नाइस अध्याय र लेख स्थापित एक रूपरेखा को सम्पत्ति अधिकार संरक्षण सहित, सुरक्षाका लागि चल्न सक्ने सम्पत्ति र अचल सम्पत्ति. व्यवस्था ठेगाना को स्थापना, परिवर्तन, स्थानान्तरण, र उन्मूलन को सम्पत्ति सम्बन्धित स्वामित्व अधिकार, र दर्ता र वितरण को चल र अचल सम्पत्ति अधिकार । अनुसार सम्पत्ति अधिकार, व्यवस्था स्थापना, परिवर्तन, स्थानान्तरण, र उन्मूलन को वास्तविक सम्पत्ति अधिकार दर्ता हुनुपर्छ, नभएसम्म अन्यथा व्यवस्था द्वारा प्रदान. साथै, सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था, चीन तय अचल सम्पत्ति को एक श्रृंखला माध्यम अन्य नियमहरू र नियमहरु सहित, यो पीआरसी व्यवस्था मा भूमि व्यवस्थापन, भूमि दर्ता उपाय, को अंतरिम विनियम विषयमा जिम्मेवारी र स्थानान्तरण गर्न सही को प्रयोग राज्य-स्वामित्व भूमि शहरी क्षेत्रमा (जिम्मेवारी नियमहरु), र यो पीआरसी व्यवस्था मा प्रशासन को शहरी अचल सम्पत्ति (शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था छ) । यी बीचमा, नियमहरू र नियमहरु को जिम्मेवारी नियमहरु र शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था मुख्यतया नियमन भूमि प्रयोग अधिकार र स्वामित्व को आवासीय सम्पत्ति शहरी क्षेत्रमा. शहरी आवासीय भूमि सधैं नियमित देखि अलग आवासीय भूमि जो ग्रामीण क्षेत्रमा छलफल छैन यो रिपोर्ट । जिम्मेवारी नियमहरु थिए मा राज्य परिषद द्वारा, जो तय जिम्मेवारी र स्थानान्तरण को भूमि प्रयोग अधिकार शहरी क्षेत्रमा. शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था थियो, जो अधिनियमित मा अगस्ट, ठेगाना मुद्दाहरू को वास्तविक सम्पत्ति, शहरी क्षेत्रमा सहित को स्थानान्तरण भूमि प्रयोग अधिकार, अचल सम्पत्ति विकास, अचल सम्पत्ति बिक्री, र अचल सम्पत्ति दर्ता. को संविधान अनुसार र देशमा कानुन, चिनियाँ व्यक्तिहरूलाई गर्न सक्दैन निजी आफ्नै भूमि र प्राकृतिक स्रोतहरू । संविधान प्रदान भूमि शहरी क्षेत्रमा हुनुपर्छ राज्य स्वामित्व, जबकि देशमा ग्रामीण र उपनगरीय क्षेत्रमा हुनुपर्छ स्वामित्व राज्य वा स्थानीय. व्यक्तिहरूलाई गर्न सक्छन्, तथापि, सही प्राप्त गर्न प्रयोग भूमि देखि राज्य । यो भूमि प्रयोग सही अन्तर्गत सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था छ एक"सही"अनुमति दिन्छ कि सही-धारक, कानुनी अधिकार, प्रयोग, र लाभ उठाउन सम्पत्ति स्वामित्व अर्को. शहरी क्षेत्रमा, राज्य अनुदान वा आवंटन भूमि प्रयोग अधिकार, भूमि प्रयोगकर्ता । प्रदान लागि देशमा प्रयोग अधिकार, भूमि प्रयोगकर्ता तिर्न राज्य दिंदा शुल्क को एक निश्चित संख्या लागि वर्ष । राज्य परिषद द्वारा अधिकृत छ, व्यवस्था तर्जुमा गर्न अधिकतम समय को लागि जो भूमि प्रयोग अधिकार प्रदान गरिन सक्छ. देशमा प्रयोग अधिकार पनि हुन सक्छ लागि विनियोजन यस्तो उद्देश्य रूपमा सरकार वा सैन्य प्रयोग, र शहरी पूर्वाधार वा सार्वजनिक उपयोगिता प्रयोग, लागि जो देशमा प्रयोगकर्ता तिर्न कुनै शुल्क वा मात्र क्षतिपूर्ति वा खर्च । त्यहाँ सामान्य मा कुनै सीमितता को लागि समय को लम्बाइ, जो भूमि प्रयोग अधिकार आवंटित गर्न सकिन्छ. अन्तर्गत हालको नियम द्वारा निर्धारित को राज्य परिषद, भूमि लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ, आवासीय उद्देश्यको लागि माथि सत्तरी वर्ष को लागि औद्योगिक प्रयोजनका लागि पचास वर्ष लागि शिक्षा, विज्ञान, संस्कृति, सार्वजनिक स्वास्थ्य र शारीरिक शिक्षा उद्देश्यको लागि पचास वर्ष र लागि व्यापारिक, पर्यटन र मनोरञ्जनात्मक उद्देश्यको लागि चालीस वर्ष. अनुसार सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था, जब अवधि को लागि प्रयोग गर्न सही लागि भूमि आवासीय प्रयोजनका म्याद अवधि हुनेछ स्वत नवीकरण गरिदियो व्यवस्था बनाउन छैन यो स्पष्ट छ कि, तर, राज्य हुनेछ चार्ज अर्को दिंदा शुल्क नवीकरण को समयमा वा कति शुल्क हुनेछ कटिबद्ध छ । व्यक्तिहरूलाई गर्न सक्छन् निजी आफ्नै सहित, अचल सम्पत्ति, आवासीय घर र अपार्टमेन्ट (भवन र संरचना मा भूमि), हुनत छैन देशमा जो मा घर र अपार्टमेन्ट स्थित हो. लेख को सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था प्रदान"भनेर व्यक्तिहरूलाई हकदार छन् रमाइलो गर्न स्वामित्व यस्तो र चल्न सक्ने गुण रूपमा आफ्नो वैध आय, घर, लेख लागि, दैनिक प्रयोग उपकरण को उत्पादन, र कच्चा माल छ ।"जिम्मेवारी नियमहरु प्रदान कि देशमा प्रयोगकर्ता हस्तान्तरण हुन सक्छ आफ्नो भूमि प्रयोग अधिकार अरूलाई माध्यम बिक्री, विनिमय, वा उपहार । यसबाहेक, यो शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था प्रदान अचल सम्पत्ति सरुवा हुन सक्छ, वा चार्टर. अचल सम्पत्ति सरुवा गरेर बिक्री, उपहार, वा अन्य कानूनी हो । जब अचल सम्पत्ति सरुवा छ, भूमि प्रयोग अधिकार र घर स्वामित्व हस्तान्तरण गर्दै साथ छ । प्रतिबन्धको को बिक्री मा वास्तविक सम्पत्ति हो स्थापित द्वारा व्यवस्था छ । भने, उदाहरणका लागि, स्थानान्तरण को भूमि प्रयोग अधिकार छ, दाम पर्याप्त बजार मूल्य भन्दा कम छ, सरकार छ खरीद गर्न अधिकार । शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था परिभाषित अवस्थामा जो अन्तर्गत स्थानान्तरण को वास्तविक सम्पत्ति निषेध छ, जब सहित यो टिप्पण पनि लायक छ कि हस्तांतरण मा सहित, अचल सम्पत्ति, भूमि-उपयोग, अधिकार र घर स्वामित्व, नयाँ मालिक प्राप्त यो भूमि प्रयोग अधिकार को लागि मात्र अवधि बराबर मूल तोकिएको अवधि माइनस वर्ष को संख्या को मूल मालिक प्रयोग भएको छ, यो देशमा । हुनत सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था प्रदान लागि स्वचालित नवीकरण को अवधि को अधिकार प्रयोग गर्न लागि भूमि आवासीय उद्देश्य, यस्तो प्रासंगिक मुद्दाहरू को राशि रूपमा नयाँ दिंदा शुल्क, कुनै पनि भने, र प्रक्रिया लागि नवीकरण रहन अस्पष्ट छ । सम्पत्ति अधिकार व्यवस्था प्रदान दर्ता अचल सम्पत्ति द्वारा प्रदर्शन हुनुपर्छ दर्ता अधिकारीहरूले मा ठाँउ जहाँ सम्पत्ति स्थित छ । विशिष्ट हुन, शहरी अचल सम्पत्ति व्यवस्था प्रदान भूमि प्रयोग अधिकार हुनुपर्छ दर्ता स्थानीय सरकार भूमि मा अधिकारीहरूले वा काउन्टी स्तर माथि छ, जो प्रमाणपत्र जारी भूमि प्रयोग अधिकार अभिवचन गर्न यी अधिकार । घर स्वामित्व हुनुपर्छ दर्ता स्थानीय सरकार आवास अधिकारीहरूले मा वा काउन्टी स्तर माथि, कसले मुद्दा को प्रमाणपत्रहरू घर स्वामित्व अभिवचन गर्न यो स्वामित्व छ । जब अचल सम्पत्ति सरुवा, परिवर्तन, को स्वामित्व दर्ता हुनुपर्छ आवास अधिकारीहरूले जब प्रमाणीकरण घर को स्वामित्व परिमार्जन, यो संशोधन को भूमि प्रयोग अधिकार दर्ता हुनुपर्छ भूमि अधिकार, कसले मुद्दा एक नयाँ वा परिमार्जन प्रमाणपत्र भूमि प्रयोग अधिकार छ । प्रान्तीय सरकारहरूले सक्छ क्रम एक एजेन्सी भित्र स्थानीय सरकार वा काउन्टी स्तर माथि सञ्चालन गर्न दर्ता को दुवै देशमा प्रयोग अधिकार र घर स्वामित्व, र एजेन्सी सक्छ त्यसपछि मुद्दा एक अचल सम्पत्ति प्रमाणपत्र पुष्टि दुवै देशमा प्रयोग अधिकार र घर स्वामित्व छ । मार्च, मा, मा अस्थायी विनियम, अचल सम्पत्ति दर्ता, प्रभाव गए जो उद्देश्य स्थापना गर्न राष्ट्रव्यापी अचल सम्पत्ति दर्ता सिस्टम । नयाँ नियमहरु अनुसार, भूमि मंत्रालय र स्रोतसाधन डोऱ्याउन हुनेछ र सुपरीवेक्षण अचल सम्पत्ति दर्ता सिस्टम राष्ट्रव्यापी स्थानीय सरकारहरूले मा र काउन्टी स्तर माथि हुनेछ नियुक्त अचल सम्पत्ति मा आफ्नो सम्बन्धित क्षेत्राधिकार छ । एक वर्दी ढाँचा लागि यो काम को शीर्षक अपनाए गरिनेछ राष्ट्रव्यापी.
